…STADT UND SEE IN PERFEKTER HARMONIE: HEIMELIGES ZUHAUSE IN DÜLMEN…
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 48249 Dümen
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1967
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.04.2024
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 6292
- Provision 3,98 % inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Dülmen sind, werden von diesem Angebot sicherlich begeistert sein.
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 60 Quadratmetern befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, das kontinuierlich renoviert wird und sich in einer hervorragenden Lage mit guter Anbindung an die Stadt Dülmen und Haltern befindet.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für gemütliche Zusammenkünfte, während die separate Wohnküche mit weiterem Platz punktet, der die Möglichkeit für entspannte Mahlzeiten bietet.
Das Tageslichtbad ist nicht nur hell, sondern verfügt auch über eine Dusche für höchsten Komfort.
Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die die Bedienung der Fensterabdeckungen erleichtern. Die Fenster sind neuwertig, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Dachdämmung wurde ebenfalls 2015 erneuert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein gemeinsames Gartenstück steht zur Mitbenutzung zur Verfügung, was Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien schafft.
Besonders erwähnenswert ist der ausgezeichnete Zustand des 3-Familienhauses. Der Eigentümer hat das Gebäude stets modernisiert und gepflegt, was bedeutet, dass Sie eine Immobilie erwerben, die in hervorragendem Zustand ist und sorgfältig betreut wurde.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives und komfortables Wohnerlebnis für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Ihr Ansprechpartner:
Christian Frönd
www.citylifeimmobilien.de
0251-38450450
Lage
Hausdülmen liegt in unmittelbarer Nähe zu Dülmen, der wirtschaftlichen starken Stadt im Münsterland. Die Nähe zu Dülmen bietet den Bewohnern von Hausdülmen den Vorteil eines größeren städtischen Zentrums mit einer breiteren Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, während gleichzeitig die ruhige und ländliche Umgebung von Hausdülmen genossen werden kann.
Die Entfernung zwischen Hausdülmen und Dülmen beträgt nur wenige Kilometer, was es leicht macht, Dülmen für Einkäufe, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten zu erreichen. Dülmen selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Kultur und Geschichte. Die Bewohner von Hausdülmen können von den Geschäften, Restaurants, Märkten und Veranstaltungen in Dülmen profitieren.
Besonders erwähnenswert ist auch das Wildpferdegehege in Dülmen, das eine bedeutende Sehenswürdigkeit in der Region ist. Hier können Besucher die Wildpferde beobachten, die in einer natürlichen Umgebung leben.
Die Nähe zu Dülmen ermöglicht es den Menschen in Hausdülmen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die ruhige und malerische Umgebung von Hausdülmen und die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Dülmen, was das Leben in dieser Region sehr attraktiv macht.
Ausstattung
– Dach komplett gedämmt in 2015
– neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2015 in der Wohnung
– neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2015 im Treppenhaus
– neue Haustür aus 2008
– eigene Etagenheizung aus 2002
– neuwertiges Badezimmer
– Gegensprechanlage
– eigener Kellerraum
– Gartenfläche als Mitbenutzung
– Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
Die Wohnung wird zum 01.04.2025 frei.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse auf dieses einmalige Angebot geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!
Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.
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Mehr Informationen:
www.citylifeimmobilien.de
Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann.
Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.