C.i.t.y.l.i.f.e Immobilien GmbH & Co. KG

…UNIKAT! – BARRIEREFREIES PENTHOUSE – FRISCHER WIND ÜBER DEN DÄCHERN DES MÜNSTERLANDES…

Eckdaten

Art Penthouse
Lage 48268 Greven
Kaufpreis 795.000,00 €
Hausgeld 450,00 €
Wohnfläche ca. 178 m²
Zimmer 5
Kellerfläche ca. 7 m²
Baujahr 2020
Etage 6
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenkaufpreis 19.000,00 €
Garagenanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin nach Absprache
Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 6397
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

C.i.t.y.l.i.f.e Immobilien GmbH & Co. KG

Drubbel 20, 48143 Münster

info@citylifeimmobilien.de

Christian Frönd

Geschäftsführer

+49 178 9818380 +49 251 38450450

Immobilie

Inmitten des malerischen Münsterlands erwartet Sie zweifellos eine Immobilie von unvergleichlichem Charakter!

Diese elegante und exklusiv ausgestattete 4-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung thront majestätisch im 5. und 6. Obergeschoss eines erst kürzlich fertiggestellten KfW-55-Niedrigenergiehauses in zentraler Lage hoch über den Dächern von Greven.

Die großflächigen, bodentiefen Fensterelemente, die überhohen Innentüren, das integrierte Smarthome-System und die maßgefertigten Schreinereinbauten verschmelzen zu einem einzigartig luftigen Wohnambiente.

Der 5. Stock beherbergt einen luxuriösen Masterbereich mit einem Schlafzimmer, das durch eine begehbare Ankleide ergänzt wird, eine angrenzende Südwest-Loggia sowie ein en-suite Badezimmer mit der Möglichkeit zur Einrichtung eines Fitness- oder Saunaraums.

Ein weiteres Gästezimmer mit bodentiefen Fenstern und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab.

Das 6. Obergeschoss eröffnet sich mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der nahtlos in eine luxuriöse offene Küche übergeht, begleitet von einem Arbeitszimmer und einem exklusiven Gäste-WC. Dieser Bereich ist für Sie und Ihre Gäste gleichermaßen geschaffen.

Das unumstrittene Highlight des 6. Stocks ist zweifelsohne die etwa 45 m² große umlaufende Rooftop-Terrasse mit einem atemberaubenden 360°-Panoramablick über die Dächer der Stadt.

Ergänzend dazu bieten ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit einem Wallboxanschluss den perfekten Komfort.

Ein Aufzug bringt Sie selbstverständlich direkt in Ihren lichtdurchfluteten Wohnungsflur.

Bei diesem außergewöhnlichen Juwel müssen Sie keinerlei Abstriche machen.

Für weitere Informationen zu den hochwertigen Zusatzleistungen verweisen wir auf die Rubrik "Ausstattung".

Warum also nicht schon bald diese einzigartige Immobilie persönlich besichtigen und sich selbst überzeugen?

Ihr Ansprechpartner:

Christian Frönd

Lage

ERLEBNIS GREVEN

Zentral in der münsterländischen Parklandschaft an der Ems gelegen, bietet Greven mit seinen über 38 000 Einwohnern viele Vorteile. Greven hat seine eigene breite Infrastruktur. Hier kennt man sich noch und unterliegt nicht der Anonymität der Großstadt. Andererseits erreichen Sie auch in wenigen Minuten die nur 15 km entfernte Universitätsstadt Münster. Greven zählt zu den flächengrößten Städten des Münsterlandes. Das heißt: Viel Landschaft für vergleichsweise wenige Menschen.

Kurz und gut: besser wohnen!

ERLEBNIS EINKAUF

Der komplette Nahversorgungsbereich hat sich nahe des Emstors in den letzten Jahren perfekt entwickelt. Bis 21 Uhr können Sie im nahegelegenen EDEKA entspannt einkaufen.

Gleich um die Ecke befinden sich zudem fußläufig zahlreiche Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Frisöre, Grundschulen und Kindergärten.

Ein breit gefächertes Sortiment des Einzelhandels, gepaart mit einem gut ausgebauten Parkplatzangebot in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzonen.

Apropos Fußgängerzonen: Hier können Sie in einer Stadt der kurzen Wege stressfrei einkaufen. Auch mit Kindern wird der Bummel zum Erlebnis. Überall finden sie Spielgeräte, auf denen alles Mögliche ausprobiert werden kann. Nach dem Einkaufsbummel laden Cafes und Kneipen zum Besuch ein – in der warmen Jahreszeit etliche auch an beschaulichen Außenplätzen.

ERLEBNIS FREIZEIT

Zu einem hohen Freizeitwert tragen das landschaftlich schöne Umfeld, die vielen Grünflächen in der Innenstadt, ein umfassendes Radwegenetz, die Ems, etliche Bäche und Seen und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot bei.

Greven ist durch und durch sportlich:
In über 30 Vereinen können Sportbegeisterte zwischen insgesamt 43 Sportarten wählen.
Darüberhinaus bietet Greven attraktive Freizeitmöglichkeiten: Zwei Schwimmbäder, besonders attraktive Reit- und Radwege und eine Freilicht-Theaterbühne sind in den Sommermonaten die Grevener Highlights.

Ausstattung

– KfW-55-Effizienzhaus für einen bewussten Umgang mit Energie
– Hochwärme-Dämmung für geringe Wärmeverluste aus der Gebäudehülle
– Erdwärmewumpe
– Personenaufzug für barrierefreien Wohnungszugang
– Penthousesteuerung für den Aufzug
– hochwertig isolierte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Fußbodenkühlung mit Einzelraumsteuerung
– Elektrische Rollläden und Raffstorelamellen
– Fußbodenauswahl je nach Ihrem Geschmack
– ebenerdige Duschen mit bodengleichen Duschen
– sonnige Balkone/Loggien mit Milchglasplatte und Bangkirai Holz
– separate Kalt- und Warmwasserzähler
– zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. Wallbox für Ihr E-Auto (je 25.000,- €)
– zentrale Wasserenthärtungsanlage
– Starkstromanschluss für Sauna vorgesehen am Badezimmer
– hochwertige Parkettböden in den Schlafräumen
– großformatige Feinsteinfliesen 100 x 150 cm
– vier Ganzglasschiebetüren installiert
– Echtlack Türelemente bündig mit Magnetschloss 2,11m
– Simsbeleuchtung mehrfarbig in Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
– beheizte Sitzbank in der Regendusche
– Masterbad en suite
– LOXONE-Smarthome Steuerung in der gesamten Wohnung mit div. Extras
– sechs Hebeschiebetüren (HST) eingebaut
– integrierte Deckenspots in nahezu allen Räumen
– Cajaro Terrassendielen aus 20mm Bambus Aluschienen mit Klettsystem
– begehbarer Kleiderschrank
– diverse Schreinereinbauten inklusive (Badezimmer etc.)
– Badewanne 190 x 90 cm
– Einbauküche mit Kochinsel und eingebauten Geräten
– Grohe Wassersystem mit Sprudelwasser aus Leitung
– Wasser- und Strom- und Audioanschluss auf Dachterrasse
– bis 1 GB Glasfaser möglich
– EDV + Fernsehanschluss auf der Terrasse im 6. OG
– eigener Kellerraum
– Fahrradkeller
– großer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

Möglicherweise ist auch eine Übernahme des bisherigen Darlehens zu günstigen Konditionen möglich!

ERLEBNIS MOBILITÄT

Optimale Verkehrsanbindungen sind das A und O für viele Standortentscheidungen, ob sie nun privat oder wirtschaftlich zu treffen sind.
Und da hat Greven einiges zu bieten:

– Autobahn 1 Bremen-Dortmund (Abfahrt Greven)
– International Airport Münster/Osnabrück in Greven (FMO)
– Bundesstraßen B 219 und B 481
– Bundesbahnstrecke Münster-Rheine-Emden mit Bahnhof Greven
– Busverbindungen u.a. Ibbenbüren-Flughafen-Münster
– Dortmund-Ems-Kanal

ERLEBNIS EMSTOR

Genießen Sie all die großen und kleinen Vorteile des modernen, wachsenden Quartiers mit Zukunftspotential, in dem eine perfekte Infrastruktur und eine zukunftsweisende und zeitlose Bauweise an erster Stelle stehen:

Perfekt kaufen, besser wohnen!

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!
Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen oder vermieten? Sie möchten eine schnelle und einfache Marktpreiseinschätzung?
Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienvermittler.

Sprechen Sie uns an: 0251 – 38 450 450

Mehr Informationen:

www.citylifeimmobilien.de

Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann.