…HELL & FREUNDLICH: SONNENDURCHFLUTETE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE…
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 48167 Münster
- Miete zzgl. NK 910,00 €
- Warmmiete 1.110,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1981
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 2 Kaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6400
Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer angenehmen Mieterstruktur. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück, das von schön angelegten Grünflächen umgeben ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafzimmer, die dank der großen Veluxfenster eine wunderbare Aussicht und eine einladende, helle Atmosphäre bieten. Die hellen Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche verleihen den Räumen eine zeitgemäße und freundliche Ausstrahlung. Die neu eingebaute Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das großzügige Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität: Es ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Dank des durchdachten Schnitts bleibt ausreichend Platz für eine Waschmaschine; ein entsprechender Anschluss ist bereits vorhanden. Das zeitlose Design mit weißen Fliesen an Wänden und Boden sorgt für eine elegante und pflegeleichte Gestaltung.
Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Die Wohnung bietet alles, was für modernes Wohnen erforderlich ist, und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Helligkeit, Komfort und eine gute Nachbarschaft legen.
Erleben Sie diese charmante Dachgeschosswohnung und überzeugen Sie sich von ihrer Wohnqualität.
Lage
Angelmodde, ein Stadtteil im Südosten von Münster, wurde im Jahr 1975 eingemeindet und erfreut sich seitdem aufgrund seiner ländlichen Atmosphäre großer Beliebtheit als Wohnort in der Umgebung. Der Stadtteil ist in drei Bereiche unterteilt: Angelmodde-West, Angelmodde-Dorf und die Angelmodde-Waldsiedlung, wobei letztere beiden durch die malerische Werse voneinander getrennt sind. Im Norden grenzt Angelmodde an Gremmendorf, wobei beide Stadtteile eine Verkehrslinie, den Gremmendorfer Weg, teilen, der südöstlich als Angelmodder Weg weiterführt. Im Süden reicht Angelmodde bis zum Kreis Warendorf.
Familien mit Kindern finden in Angelmodde einen idyllischen Wohnort mit verschiedenen Wohngebieten.
Östlich des Albersloher Weges, der Hauptverkehrsader, erstrecken sich verschiedene Siedlungsschwerpunkte. Die sogenannte Waldsiedlung beherbergt ein Einfamilienhausgebiet, und entlang des Twenhöverweges wurden weitere Wohnbauflächen entwickelt. Im nördlichen Teil Angelmoddes verschmelzen die Siedlungsgebiete mit dem angrenzenden Gremmendorf. Die Wohnanlage Osthuesheide bietet Mehrfamilienhäuser, die ursprünglich britischen Soldaten gehörten. Heute sind diese Wohnungen größtenteils an Geringverdiener und Migranten vermietet, was der Siedlung den Ruf eines Problembezirks einbrachte, jedoch durch verschiedene Sozialleistungen der Stadt abgemildert wurde.
Das Wohnzentrum am Clemens-August-Platz mit Grundschule, Kindergarten und Seniorenwohnheim bildet das Herzstück von Angelmodde. Hier befindet sich auch ein Versorgungszentrum mit eigenem Wochenmarkt. Der Wohnraum in Angelmodde bietet Familien gute Möglichkeiten für den Erwerb eines Eigenheims, und die landschaftlichen Gegebenheiten kommen besonders Kindern zugute. Das Sportangebot mit Fußball, Tennis und einem eigenen Hallenbad ist vergleichsweise gut, während die Verkehrsinfrastruktur wesentlich verbessert wurde.
Die Reaktivierung der WLE im Jahr 2026 wird zukünftig eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Münster sowie an das Gewerbegebiet Loddenheide und den Hafen von Münster bieten.
Ausstattung
– umfangreich renoviert
– neue Einbauküche
– großer eigener Keller
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse auf dieses einmalige Angebot geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!
Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.
Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen oder vermieten? Sie möchten eine schnelle und einfache Marktpreiseinschätzung?
Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienvermittler.
Sprechen Sie uns an: 0251 – 38 450 450
Mehr Informationen:
www.citylifeimmobilien.de
Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann.
Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.