…FÖRDERMÖGLICHKEITEN NUTZEN & DIREKT LOSLEGEN – IHR BAUPROJEKT IN MÜNSTER…
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 48167 Münster
- Kaufpreis 578.000,00 €
- Grundstück ca. 651 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID 6415
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
In Münster-Angelmodde erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 651 m² und einer bereits erteilten Baugenehmigung. Geplant ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, das mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 536 m² und drei Vollgeschossen ohne Schrägen ideale Voraussetzungen für zukunftsorientiertes Wohnen bietet. Dieses Angebot umfasst sowohl das Grundstück als auch die vollständige Projektierung inkl. Baugenehmigung, sodass Sie direkt mit der Umsetzung beginnen können.
Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein, während die gute Anbindung an die Innenstadt von Münster und die Autobahnen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert. Die beiden großen Baugebiete in Angelmodde (Hiltruper Straße) und Hiltrup-Ost (Osttor) sowie die potenzielle Reaktivierung der WLE Bahnstrecke Sendenhorst-Münster zeugen vom zukunftsfähigem Standort Münster-Süd.
Die geplanten Wohnungen bieten dank durchdachter Raumaufteilung und moderner Architektur einen hohen Wohnkomfort und sprechen sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen an. Die Investition in dieses Projekt stellt nicht nur eine ideale Möglichkeit für Eigennutzer dar, sondern auch ein attraktives Anlageobjekt in einem der gefragtesten Stadtteile von Münster.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Grundstück mit vollständiger Projektierung und Baugenehmigung zu erwerben. Das Team der C.i.t.y.l.i.f.e Immobilien freut sich darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.
Ihr Ansprechpartner:
Christian Frönd
Lage
Der im Südosten gelegene Stadtteil Angelmodde (Angelmudden = Mündung der Angel), wurde 1975 in Münster eingemeindet und ist seitdem vor allem aufgrund seiner ländlichen Lage ein bevorzugter Wohnort im Umkreis.
Angelmodde gliedert sich dabei in drei Gebietsstücke: Angelmodde-West, sowie Angelmodde-Dorf bzw. Angelmodde-Waldsiedlung. Die beiden Letztgenannten werden durch die Werse voneinander getrennt. Im nördlichen Bereich grenzt der Stadtteil an Gremmendorf, mit dem er sich die Verkehrslinie Gremmendorfer Weg teilt, der im südöstlichen Verlauf dann Angelmodder Weg heißt. Im Süden reicht es an den Kreis Warendorf heran.
Von Kunst und Gewerbe
Vor dem Zweiten Weltkrieg galt Angelmodde-Dorf als Künstlerdorf. Wenngleich davon heutzutage wohl kaum noch einer sprechen würde, so zeugt doch nicht zuletzt das Kunsthaus am Albersloher Weg von dieser Vergangenheit. Mittlerweile setzt der Ort auch zunehmend auf den Gewerbesektor, insbesondere im Westen (Gewerbegebiet Osttor). Diese Entwicklung wurde vorangetrieben durch den Wunsch, hier Gewerbe und Wohnen voneinander zu trennen.
Wohnen nach Wunsch: Vielfältigkeiten des Wohnungsmarktes
Während der Westen Angelmoddes also verstärkt durch Gewerbe repräsentiert ist, so liegen östlich des Alberlsoher Weges, der Hauptverkehrsader, verschiedene Siedlungsschwerpunkte. In der sogenannten Waldsiedlung ist eines der Einfamilienhausgebiete gelegen. Derzeitig sind im Bereich des Twenhöverweges weitere Wohnbauflächen in Nutzung genommen worden. Im nördlichen Teil Angelmoddes gehen die Siedlungsgebiete einen Bund mit dem angrenzenden Gremmendorf ein. In der Wohnanlage Osthuesheide hingegen wird ehemaliger Wohnraum britischer Soldaten in Mehrfamilienhäusern geboten.
Neben Grundschule, Kindergarten und Seniorenwohnheim rundet ein Versorgungszentrum am Clemens-August-Platz mit eigenem Wochenmarkt das Ortszentrum ab.
Der Wohnraum in Angelmodde bietet sicherlich auch Familien aufgrund des noch vorhandenen Wohnraumes gute Möglichkeiten eines Eigenheimes. Auch Kinder kommen hier wegen der landschaftlichen Gegebenheiten auf ihre Kosten. Das Sportangebot ist mit Fußball, Tennis und einem eigenen Hallenbad ebenfalls vergleichsweise gut.
Bebaubarkeit
gem. Baugenehmigung
Sonstiges
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Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.
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Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann.
Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.
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