…WOHNGENUSS PUR – DHH VON 2008 MIT 6 ZIMMER, TEILKELLER UND CARPORT…
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
-
Lage
Tieckstraße 49A
48268 Greven - Kaufpreis 428.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 233 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2006
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.05.2025
- Immobilien-ID 6428
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante und familienfreundliche Doppelhaushälfte, die durch ihr zeitloses Design und moderne Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch ein harmonisches Wohnambiente. Es befindet sich in einem ehemaligen Neubaugebiet in Greven und wurde auf einem ca. 233 m² großen Kaufgrundstück errichtet – ideal ausgerichtet in Südwestlage, sodass Sie den ganzen Tag über von herrlichen Lichtverhältnissen und angenehmen Temperaturen profitieren. Die zukunftssichere, nachhaltige Bauweise in Kombination mit einer geschmackvollen Innenausstattung und hochwertigen Materialien macht dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlzuhause, in dem Sie sich sofort heimisch fühlen werden.
ERDGESCHOSS:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur einen freundlichen Eingangsbereich bietet, sondern auch über einen praktischen Einbauschrank verfügt – perfekt, um Ihre Garderobe stilvoll und platzsparend unterzubringen. Angrenzend daran schließt sich die separate, voll ausgestattete Küche an, die im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen alle Möglichkeiten eröffnet, kulinarische Highlights in einem modernen Ambiente zu kreieren. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine bodentiefen Fenster besticht, sorgt für ein angenehmes Raumklima und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse – dem idealen Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein helles Gäste-WC rundet die Ebene ab und trägt zum hohen Komfort dieses Bereichs bei.
OBERGESCHOSS:
Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie eine optimale Raumaufteilung erwartet. Diese Etage beherbergt drei behagliche Schlafräume, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Das stilvoll gestaltete, geräumige Familienbad punktet mit coolem Design und viel Platz – ein Ort, an dem Sie in Ruhe entspannen und neue Energie tanken können.
STUDIO / SPITZBODEN:
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügig ausgebaute Spitzboden, der sich über dem Obergeschoss befindet. Dieser vielseitig nutzbare Bereich lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Atelier. Mit zwei weiteren Schlafzimmern bietet er flexible Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Ihnen zusätzlichen Wohnraum. Zudem befindet sich hier die Heizungsanlage.
KELLER & AUSSENBEREICH:
Der teilausgebaute Keller stellt eine ideale Ergänzung zu Ihrem neuen Zuhause dar. Neben vielfältigen Abstellmöglichkeiten finden Sie hier auch zwei zusätzliche Stellflächen, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Im Außenbereich runden ein praktischer Carport und ein zusätzlicher Schuppen das Gesamtpaket ab – ideal, um Ihr Fahrzeug sowie Gartengeräte oder andere Utensilien sicher und geschützt unterzubringen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Objekt erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr kompetenter Ansprechpartner,
Christian Frönd
steht Ihnen unter der Telefonnummer 0251-38450450 gerne zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website: www.citylifeimmobilien.de
Lage
ERLEBNIS GREVEN
Zentral in der münsterländischen Parklandschaft an der Ems gelegen, bietet Greven mit seinen über 38 000 Einwohnern viele Vorteile. Greven hat seine eigene breite Infrastruktur. Hier kennt man sich noch und unterliegt nicht der Anonymität der Großstadt. Andererseits erreichen Sie auch in wenigen Minuten die nur 15 km entfernte Universitätsstadt Münster. Greven zählt zu den flächengrößten Städten des Münsterlandes. Das heißt: Viel Landschaft für vergleichsweise wenige Menschen.
Kurz und gut: besser wohnen!
ERLEBNIS EINKAUF
Der komplette Nahversorgungsbereich hat sich nahe des Emstors in den letzten Jahren perfekt entwickelt. Bis 21 Uhr können Sie im nahegelegenen EDEKA entspannt einkaufen.
Gleich um die Ecke befinden sich zudem fußläufig zahlreiche Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Frisöre, Grundschulen und Kindergärten.
Ein breit gefächertes Sortiment des Einzelhandels, gepaart mit einem gut ausgebauten Parkplatzangebot in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzonen.
Apropos Fußgängerzonen: Hier können Sie in einer Stadt der kurzen Wege stressfrei einkaufen. Auch mit Kindern wird der Bummel zum Erlebnis. Überall finden sie Spielgeräte, auf denen alles Mögliche ausprobiert werden kann. Nach dem Einkaufsbummel laden Cafes und Kneipen zum Besuch ein – in der warmen Jahreszeit etliche auch an beschaulichen Außenplätzen.
ERLEBNIS FREIZEIT
Zu einem hohen Freizeitwert tragen das landschaftlich schöne Umfeld, die vielen Grünflächen in der Innenstadt, ein umfassendes Radwegenetz, die Ems, etliche Bäche und Seen und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot bei.
Greven ist durch und durch sportlich:
In über 30 Vereinen können Sportbegeisterte zwischen insgesamt 43 Sportarten wählen.
Darüberhinaus bietet Greven attraktive Freizeitmöglichkeiten: Zwei Schwimmbäder, besonders attraktive Reit- und Radwege und eine Freilicht-Theaterbühne sind in den Sommermonaten die Grevener Highlights.
Ausstattung
– Teilkeller
– ausgebauter Dachboden
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Gas-Zentralheizung
– Einbauküche
– Einbauschrank
– Gäste-WC
– Carport nebst Schuppen
– überdachte Terrasse
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse auf dieses einmalige Angebot geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!
Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.
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Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienvermittler.
Sprechen Sie uns an: 0251 – 38 450 450
Mehr Informationen:
www.citylifeimmobilien.de
Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann.
Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.