…NEUWERTIGE BÜROFLÄCHE MIT GRÜNBLICK IM HANSA-BUSINESSPARK…
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 48163 Münster
- Miete zzgl. NK 1.295,00 €
- Bürofläche ca. 128 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2021
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin 01.09.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6452
Geschäftsführer
Immobilie
Im zweiten Bauabschnitt des Hansa-Businessparks in Münster-Amelsbüren befindet sich dieses moderne Neubau Büro- und Lagergebäude mit idealer Infrastruktur nahe der Autobahn A1 und etwa 20 Minuten Fahrtweg in die Münsteraner Innenstadt entfernt.
Nutzen Sie die Büroflächen im gesamten Erdgeschoss. Ein weiterer Mieter nutzt die Fläche im Obergeschoss.
Perfekt aufgeteilt sind die Räume in sechs großzügige Büros, EDV-Raum, Teeküche, Druckerraum, 2 WCs und Diele.
Zudem steht Ihnen auch die Nutzung des großen Besprechungsraumes im 1. OG zu.
Ausreichend PKW Stellplätze sind vorne am Objekt vorhanden nebst Ladestation mit Chip (günstige Stromversorgung über PV Anlage)
Glasfaser mit 500mbit liegt bereits.
Das Objekt hat eine Fußbodenheizung nebst Fußbodenkühlung und verfügt über elektrische Raffstores.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil des technologisch hochwertigen Hansa-Businessparks!
Ihr Ansprechpartner:
Christian Frönd & Maja Henke
www.citylifeimmobilien.de
Lage
Verkehrsinfrastruktur
PKW – Autobahn 2 Minuten
PKW – Stadtzentrum 20 Minuten
PKW – Flughafen (FMO) 35 Minuten
Der Hansa-BusinessPark ist ein 67 Hektar großes Industrie- und Gewerbegebiet in Münsters südlichem Stadtgebiet. Es bezieht seinen Namen von der direkt angebundenen A1, die zwischen Lübeck und dem Ruhrgebiet auch als Hansaline bezeichnet wird.
Lage und statistische Daten
Der Hansa-BusinessPark mit 57 Hektar Nettobauland liegt bei Münster-Amelsbüren, dem südlichsten Stadtteil Münsters. Er ist in zwei Bauabschnitte gegliedert. Das größere Areal, dessen Erschließung im Jahr 2010 begann, umfasst zirka 47 Hektar. Es wird südöstlich vom Dortmund-Ems-Kanal und westlich von der angebundenen A1 begrenzt. Den nördlichen Rahmen dieses ersten Bauabschnitts bildet die Verbindung von Kappenberger Damm und Kopenhagener Straße. In nordöstlicher Ausrichtung, oberhalb der Wiedaustraße und entlang der geplanten Stockholmer Str., befindet sich der zweite Bauabschnitt mit zirka 10 Hektar Nettobauland.
Infrastruktur
Der Hansa-BusinessPark liegt an der Nord-Süd-Achse A1. Die dortige Eröffnung der Anschlussstelle Münster-Hiltrup/Amelsbüren im November hat zu einer Verlagerung der Verkehrsströme aus und nach Münster geführt.
Am Ufer des Dortmund-Ems-Kanals befindet sich eine 250 Meter lange Umschlagstelle, an der zwei Schwergutschiffe hintereinander anlegen können. Sie wurde erstmals im Juli 2012 im Zusammenhang mit dem Bau der A1-Anschlussstelle Münster-Hiltrup/Amelsbüren genutzt.
Die 2014 ausgebaute Kopenhagener Straße am nördlichen Rand des Hansa-BusinessPark dient als neue Hauptverkehrsachse zwischen der Autobahnanbindung am Kappenberger Damm und der Wiedaustraße in Richtung Amelsbüren und Hiltrup.
Im Zuge der neuen Verkehrsführung entstanden drei Kreisverkehre.
Ausstattung
Ausstattung:
– energiesparende Luft-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung (Kühlung im Sommer möglich)
– Beschattung der Fenster durch elektrische Raffstore
– Internetanschluss 500 Mbit Glasfaserleitung (Leitung kann nach Wünschen des Mieters erweitert werden)
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse auf dieses einmalige Angebot geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!
Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.
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Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienvermittler.
Sprechen Sie uns an: 0251 – 38 450 450
Mehr Informationen:
www.citylifeimmobilien.de
Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann.
Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.