…CHARAKTERSTARK & SICHTBAR – IHR NEUER LADEN IM BRAUMEISTERHAUS…
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 45665 Recklinghausen
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 64 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1899
- Gesamtfläche ca. 64 m²
- Nutzfläche ca. 64 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 6456
- Provision 3,98 % inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Lage
Die angebotene Immobilie erfreut sich einer äußerst urbanen Lage in Recklinghausen, die durch ihre herausragende Verkehrsanbindung und die Fülle an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung besticht. Diese erstklassige Position ermöglicht es den Bewohnern, bequem auf vielfältige Weise in die Stadt und das Umland zu gelangen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Immobilie sich strategisch zwischen mehreren Bus- und Bahnlinien befindet. Dies gewährleistet eine unkomplizierte und schnelle Fortbewegung in alle Richtungen. Ob Sie zur Arbeit pendeln, in der Stadt einkaufen oder einfach nur die Umgebung erkunden möchten, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es äußerst bequem und stressfrei.
Fußläufig erwartet Sie eine beeindruckende Vielfalt an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Arztpraxen, die Ihre Gesundheitsbedürfnisse abdecken. Falls Sie sich nach einer gemütlichen Tasse Kaffee sehnen oder gerne in einem erstklassigen Restaurant dinieren, gibt es eine breite Auswahl an Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack das Richtige bieten. Frische Backwaren und köstliche Leckereien erhalten Sie bequem von den nahegelegenen Bäckereien.
Ein Einkaufszentrum in der Nähe erleichtert Ihren Einkaufsbedarf, sei es für den täglichen Bedarf oder besondere Anlässe. Darüber hinaus gibt es eine Fülle an Modegeschäften, um Ihren persönlichen Stil zu unterstreichen, sowie Fitnessstudios, die Ihre sportlichen Ambitionen unterstützen. Wenn Sie die Natur genießen möchten, bieten die umliegenden Grün- und Parkanlagen eine Oase der Ruhe und Erholung.
Abends können Sie das pulsierende Nachtleben von Recklinghausen erleben, indem Sie Bars und Unterhaltungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung erkunden. Für die Literaturfreunde unter Ihnen sind Buchhandlungen in Reichweite, die ein breites Spektrum an Lesematerial und Wissen bieten.
Insgesamt bietet die lebendige Umgebung dieser Immobilie in Recklinghausen eine hohe Lebensqualität, die sowohl berufliche als auch persönliche Bedürfnisse abdeckt. Egal ob Sie sich nach Kultur, Erholung, Einkaufsmöglichkeiten oder kulinarischen Genüssen sehnen, diese Lage bietet eine Fülle an Möglichkeiten und Bequemlichkeiten, die das Leben bereichern.
Ausstattung
KOMPLETT KERNSANIERT BIS INS LETZTE DETAIL
– Heizung mit Zuleitungen und Heizkörpern
– Geothermie-Wärmepumpe Viessmann mit 4 x 150 m Bohrungen
– Badezimmer, Feinsteinzeug, mit Markenprodukten
– Zuwasser- und Abwasserleitungen
– gesamte Elektrik
– Hausanschluss
– Internet-Verkabelung Duplex
– Hochwertige Türen
– Fassade mit 160mm bzw. 180mm WDVS (WLG 0,32)
– Frontfassade in 50 mm (WLG 0,46) innen wegen der historischen Fassade
– Fenster in Doppelverglasung
– Photovoltaik 21,4 kWp
– zusätzliche Gartenfläche hin hinteren Grundstücksteil als Gemeinschaftsfläche
– PKW Stellplätze vor der Tür
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse auf dieses einmalige Angebot geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!
Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.
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Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann.
Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Grundrisse
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