…RARITÄT – GRUNDSTÜCK FÜR SERVICED APPARTEMENTS IM UPPENBERG-VIERTEL MIT BAUGENEHMIGUNG…
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 48159 Münster
- Kaufpreis 1.100.000,00 €
- Grundstück ca. 915 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 6463
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
…Grundstück mit Baugenehmigung für Serviced Appartements in Münster…
Zum Verkauf steht ein attraktives 915 m² großes Grundstück in beliebter Lage von Münster. Das Grundstück ist im vorderen Teil mit einem zweigeschossigen Haus und Teilkeller bebaut, während sich im hinteren Teil eine Freifläche befindet. Eine aktuelle Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 liegt bereits vor, die den Bau eines Hotelbetriebes mit 29-31 Zimmern ermöglicht. Diese Genehmigung umfasst den Umbau und die Aufstockung des Vorderhauses sowie den Neubau eines Gebäudes im hinteren Bereich des Grundstücks.
…Lage…
Das Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil "Uppenberg", unweit des beliebten Wienburgparks und stadtnah gelegen. Die Nähe zur Natur und zur Innenstadt bietet eine ideale Mischung für Hotelgäste, die sowohl Erholung als auch urbane Annehmlichkeiten suchen.
Auch die Nähe zum beliebten Germania Campus ist ideal.
Die Lage ist besonders attraktiv für Kurzzeitvermietungen und Geschäftsreisende. Münster hat nach München die zweitniedrigste Leerstandsquote in Deutschland, was die hohe Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten unterstreicht. Die Stadt verzeichnet weiterhin eine stark positive Bevölkerungsentwicklung und eine steigende Nachfrage nach Übernachtungen, was dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.
– Grundstück: 915 m²
– Baugenehmigung aus 2023 für einen Hotelbetrieb mit 29-31 Zimmern
– Umbaumaßnahmen und Aufstockung des bestehenden Vorderhauses
– Neubau eines Gebäudes im hinteren Bereich des Grundstücks
– Attraktive Lage nahe Wienburgpark und stadtnah im Gebiet "Uppenberg"
– Ideal für Kurzzeitvermietungen
– Sofortiger Baubeginn möglich
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die einen Hotelbetrieb in einer stark nachgefragten Lage errichten möchten. Mit der bereits vorhandenen Baugenehmigung kann sofort mit der Umsetzung des Projektes begonnen werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Christian Frönd
www.citylifeimmobilien.de
Tel.: 0251-38450450
Lage
Uppenberg: Grüner Stadtteil im Umbruch
Das zwischen Kinderhaus und Kreuzviertel gelegene Uppenberg ist ein beliebtes Wohnquartier nördlich von Münsters Innenstadt. Es bietet dabei Wohnraum für verschiedene Bedürfnisse und unterschiedlich gefüllte Geldbeutel an und kann zusätzlich mit einer guten Infrastruktur Punkte sammeln.
Ein großer Trumpf Uppenbergs sind sicherlich die großflächigen Grünanlagen im Westen und Osten des Stadtteils: Zum einen die eher landwirtschaftliche Idylle an der Gasselstiege, zum anderen der Stadtpark Wienburg, auch "Nordpark" genannt.
Grüner Westen und Osten
An der Gasselstiege, einer der langgezogensten Straßen in ganz Münster, prägen Bauerhäuser und landwirtschaftlich genutzte Felder das Ortsbild. Inmitten der Grünzone zwischen Gasselstiege und Grevener Straße haben ein Freibad und Kleingartenverein Platz gefunden. An der ehemaligen Lincoln-Kaserne sind mehrere hundert Wohnungen in Innenstadtnähe entstanden. Ein großes Bauvorhaben läuft gegenwärtig auf dem Gelände der ehemaligen Germania-Brauerei: Hier wird zukünftig der neue Germania-Campus entstehen, ein Stadtteilzentrum im Bereich des Grünzuges zwischen den genannten Straßen, das sowohl studentischen Wohnraum, als auch gehobenen Wohnkomfort anbieten soll. Zusätzlich sind Versorgungsangebote und Einzelhandelsgeschäfte Teil des Bauplanes.
Im Osten des Viertels, angrenzend an den nördlich des Stadtrings gelegenen Abschnitt der Kanalstraße, liegt mit dem Nordpark einer der zwei bedeutendsten Stadtparkanlagen Münsters. Im Sommer finden sich hier viele Anwohner zum gemeinschaftlichen Grillen, Spazieren oder Sport ein. An den Park westlich angrenzend liegt eine von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern dominierte, ruhige Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Pascalgymnasium und Abendgymnasium. Im nördlichen Teil Uppenbergs befindet sich des Weiteren ein Gewerbegebiet am Meßkamp/Nienkamp. Das über die Kanalstraße hinweg gelegene Gewerbegebiet und den Zweigbahnhof am Zentrum-Nord ist schnell erreicht.
Infrastruktur
Die Grevener Straße (B 219) ist Hauptverkehrsader des Stadtteils und recht stark befahren. Weitere öffentliche Einrichtungen im Viertel sind u. a. das Polizeipräsidium und die Feuerwache. An der Ecke des York-Rings ist mit dem York-Center ein großes Einkaufszentrum mit Multimediamarkt und Lebensmitteldiscountern vorhanden. In den oberen Stockwerken beinhaltet es zudem einige Wohnungen. Die Anbindungen zum Zentrum-Nord im Osten des Viertels, sowie stadtauswärts nach Greven oder zum Autobahnkreuz Münster-Nord sind ebenso gut, wie die Wege in Richtung Innenstadt, welche man (je nach Wohnlage) in ca. fünf bis fünfzehn Minuten per Fahrrad erreichen kann. An der Ecke Steinfurter Straße und Stadtring liegt zusätzlich ein Studentenwohnheim in Reichweite der universitären Einrichtungen z. B. am Coesfelder Kreuz.
Uppenberg vereint eine gute Infrastruktur mit komfortabeln Wohnmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Baumaßnahme am künftigen Germania-Campus ein weiterer Fingerzeig in Richtung einer Modernisierung. Die Anbindungen an den Szenestadtteil Kreuzviertel mit seinen Cafés und Lokalen sind ebenfalls positiv zu bewerten. Insgesamt bietet Uppenberg daher eine ausgewogene Mischung zwischen Gewerbe und Wohnen bzw. Trubel und Ruhe.
Bebaubarkeit
Gem. Baugenehmigung
Erschließung
Voll Erschlossen
Sonstiges
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Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.
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Mehr Informationen:
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Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.
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