…ALTBAUCHARME MIT STADTGARTEN UND EINBAUKÜCHE…

Immobilie

Helles Altbaujuwel mit Geschichte: Schon der Blick auf die gepflegte Fassade und der klassisch-elegante Hausflur machen klar, dass Sie hier in einem charaktervollen Stadthaus ankommen.

In der Wohnung erwartet Sie das typische Altbaugefühl: zwei großzügige Vorderzimmer mit hohen Decken, Stuckakzenten und Fischgrät-Dielen – perfekt für Wohnen und Schlafen oder als repräsentativer Arbeits-/Gästebereich. (Altbau von 1905, Dielenboden.)

Zur Hofseite öffnet sich die geräumige Einbauküche; direkt dahinter liegt das Wohnzimmer mit Zugang ins Grüne – in den charmanten Stadtgarten.

Der Garten wird überwiegend von der Erdgeschosswohnung genutzt, bietet auch einen separaten Außenzugang: ideal, um Fahrräder – auch ein Lastenrad – bequem unterzubringen. Ein innenliegendes Zimmer mit Oberlicht fungiert als „halbes“ Zimmer und eignet sich hervorragend als Homeoffice oder begehbare Ankleide. Das Bad ist als Duschbad ausgeführt. Stauraum gibt es zusätzlich im Keller, auch für Fahrräder.

Die Einbauküche ist vollständig integriert und in der Miete enthalten.

Lage – Schwelingstraße, Münster

Urban und zugleich angenehm ruhig: Die Schwelingstraße liegt zwischen Centrum und Mauritz – perfekt für Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar; Buslinien an Warendorfer Straße/Servatiiplatz binden die wichtigen Stadtteile an. Mit dem Rad sind Prinzipalmarkt, Promenade und die Bürocluster der Innenstadt in Minuten erreicht. Über die Warendorfer Straße (B 51) gelangen Sie schnell zu A1/A43 – Pendelwege in die Region sind damit effizient. Die Nahversorgung ist erstklassig: Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Ärztehäuser und Dienstleistungen liegen fußläufig, dazu eine lebendige Gastronomie vom Café bis zur After-Work-Bar. Für Bewegung sorgen Studios im Viertel; Jogging- und Radstrecken führen über die Promenade Richtung Aasee oder in die grünen Achsen östlich der City. Kurz: hervorragend angebunden, komfortabel versorgt und mit hoher Lebensqualität.

Ihr Ansprechpartner:

Christian Frönd

Lage

Die Schwelingstraße überzeugt durch eine zentrale, zugleich ruhige Stadtlage im beliebten Umfeld zwischen Centrum und Mauritz – ideal für Berufstätige, die kurze Wege schätzen.

Die Nahmobilität ist exzellent: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mehrere Buslinien an Warendorfer Straße/Servatiiplatz binden die wichtigsten Stadtteile an, und mit dem Rad ist man in wenigen Minuten am Prinzipalmarkt, an der Promenade oder in den Büroclustern der Innenstadt.

Über die Warendorfer Straße (B 51) besteht schneller Anschluss an A1/A43; Pendelwege in die Region sind damit effizient. Die Nahversorgung ist fußläufig erstklassig: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Wochenangebote sowie Service-Dienstleister (Post, Banken, Reinigungen) liegen entlang der Warendorfer Straße und in den Seitenstraßen; Ärztehäuser und Physiopraxen ergänzen die Versorgung.

Kulinarisch bietet das Viertel eine lebendige Mischung aus Cafés, Bistros, Bars und Restaurants – vom schnellen Mittagstisch bis zur After-Work-Adresse; Eisdielen und Feinkostläden runden das Angebot ab.

Für den sportlichen Ausgleich sorgen Fitnessstudios, Yoga- und Physiostudios im Quartier; Jogging- und Radstrecken führen über die Promenade, Richtung Aasee oder in die grünen Achsen östlich der Innenstadt. Kulturelle Ziele wie Theater, Museen, Konzerthäuser und die Universitätsinstitute sind schnell erreicht; ebenso das St.-Franziskus-Hospital und weitere Kliniken/Verwaltungen. Berufliche Standorte – Behörden, Kanzleien, Medien- und Beratungsunternehmen, LWL- und städtische Dienststellen – liegen in komfortabler Distanz, sodass der Arbeitsalltag ohne lange Wege planbar bleibt.

Das Wohnumfeld selbst ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Stadtvillen, Tempo-30-Bereichen, gewachsenem Baumbestand und kurzen, sicheren Wegen; Park- und Grüninseln sorgen für entspanntes Flair trotz Citynähe.

Fazit: urban, hervorragend angebunden, mit starker Infrastruktur und vielfältiger Gastronomie – ein Standort, der den Alltag von Berufstätigen spürbar erleichtert und zugleich hohe Lebensqualität bietet.

Ausstattung

Sonstiges

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Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann.
Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.