…ENERGIEGELADEN INS FAMILIENLEBEN – MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT STIL…
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 48268 Greven
- Kaufpreis 685.000,00 €
- Wohnfläche ca. 147 m²
- Grundstück ca. 488 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2018
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache 2026
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6498
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Ein Zuhause mit Zukunft wartet auf euch in Greven! Im familienfreundlichen Wohnquartier Wöste steht euer modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2018) – bereit für neue Familienabenteuer.
Vom offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bis zu den gemütlichen Schlafräumen oben – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt euch entspannt in den Tag starten, und ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss erspart den morgendlichen Stau vorm Bad. Die Einbauküche mit allen modernen Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein – während ihr das Abendessen zubereitet, erzählen die Kinder am Tresen von ihrem Tag.
Dank der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung genießt ihr in jedem Zimmer euer Wunschklima. Edle Vinylböden sehen schick aus und sind pflegeleicht – perfekt für den Familienalltag. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen jederzeit für frische Luft und ein optimales Wohnklima – so bleibt es drinnen immer angenehm.
Euer neues Zuhause ist fit für die Zukunft: Die Photovoltaik-Anlage (installiert 2024, 9,6 kWp) mit 10 kWh Speicher versorgt euch mit sauberem Solarstrom und macht euch unabhängiger von Strompreisen. In Kombination mit dem KfW-55-Effizienzstandard schont ihr Umwelt und Geldbeutel – ein echtes Zuhause mit Zukunft! Der gedämmte, ausbaufähige Dachboden bietet zudem Reserven für eure Wohnträume: Ob extra Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum – hier kann Eure Familie bei Bedarf noch wachsen.
Die umlaufende Südwest-Terrasse erweitert euren Wohnraum ins Freie. Genießt die Sonne bis zum Abend bei geselligen Grillabenden, während die Kinder im Garten auf dem ca. 488 m² großen Kaufgrundstück spielen. Wird es zu heiß, spendet die elektrische Markise (neu 2023) angenehmen Schatten. Für Privatsphäre und Komfort sorgen elektrische Raffstores im Wohnzimmer, die das Licht nach Wunsch dosieren. Der Garten pflegt sich fast von selbst: Eine Rainbird-Bewässerungsanlage hält den Rasen sattgrün, während ihr euch entspannt zurücklehnen könnt. Und auch im Haus hilft Technik: Ein Wäscheabwurfschacht befördert eure Schmutzwäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum – so wird der Waschtag ein Stück bequemer. Im Carport mit Geräteschuppen steht euer Auto geschützt, während Fahrräder, Kinderwagen und Gartengeräte ebenfalls ihren Platz finden.
Das Wohnquartier Wöste ist wie gemacht für Familien: ruhig und naturnah, mit der Ems und viel Grün direkt vor der Tür – perfekt für Spaziergänge und Radtouren. Kitas und Schulen (z.B. die Nelson-Mandela-Gesamtschule) liegen ganz in der Nähe, sodass die Kleinen schnell und sicher dort sind. Auch der Freizeitspaß kommt nicht zu kurz: Der SV Greven sowie das nahe Freibad und Hallenbad bieten Abwechslung für Groß und Klein. Und die Anbindung stimmt ebenfalls: Der Bahnhof Greven ist nicht weit, und von dort seid ihr in ca. 10–15 Minuten in Münster – ideal für Pendler und spontane City-Trips.
Kurz gesagt: Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit in idealer Weise. Ab 2026 (nach Absprache) könnt ihr hier einziehen. Lasst euch diese Chance nicht entgehen – euer Traum vom Eigenheim ist zum Greifen nah!
Ansprechpartner: Christian Frönd
www.citylifeimmobilien.de
Lage
Herzlich willkommen im Wohnquartier Wöste – einem familienorientierten Wohngebiet mit Zukunft – wo Lebensqualität, Bewegung und Gemeinschaft Hand in Hand gehen.
In diesem exklusiv erschlossenen Neubaugebiet genießen Sie eine Wohnlage, die durch eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnumgebung und urban-naher Anbindung besticht. Ihr neues Zuhause liegt eingebettet in Grün- und Wasserflächen, die bewusst in das Quartier integriert wurden – ideal für Familien mit kleinen und größeren Kindern.
Bildung & Betreuung: Kurze Wege für den Alltag – von der Kita über Grund- bis zur weiterführenden Schule. Die Nelson-Mandela-Gesamtschule befindet sich ganz in der Nähe, Kindertagesstätten grenzen an das Wohngebiet. So wird der Schulweg zur komfortablen Routine.
Sport, Spiel & Freizeit: Sowohl Sommer- als auch Winterangebote sind direkt erreichbar: Das Freibad Schöneflieth mit 50 m-Becken, Sprungturm und Beach-Volleyball sowie das Hallenbad mit Rutschenspaß bieten Badespaß für die ganze Familie. Vereine wie der SV Greven bieten umfangreiche Sport- und Bewegungsangebote. Für Golfer wartet eine gepflegte 18-Loch-Anlage in nur wenigen Autominuten. In der umgebenden Auen- und Naturlandschaft wird der Alltag zur Erholung – mit Rad- oder Spazierwegen entlang der Ems und großzügigen Grünflächen.
Mobilität & Anbindung: Der Bahnhof Greven ermöglicht komfortables Reisen zur Metropole Münster – rund 10–15 Minuten Fahrzeit laut Angaben. Zug- und Busverbindungen sind regelmäßig vorhanden. Damit ist der Wohnort für Pendler wie für Familien mit vielfältigen Alltagswegen optimal.
Wohnen mit Blick nach vorne: Wöste floriert als lebendiges Wohngebiet mit jungem Bevölkerungsanteil und Familienstruktur – ein Umfeld, das Gemeinschaft, Sicherheit und Zukunft bietet. Wer langfristig denken möchte, findet hier beste Voraussetzungen: ruhige Lage, aktive Nachbarschaft, moderne Bauweise (teilweise Passivhausstandard im Quartier) und ein Umfeld, das Kinder wachsen lässt.
Unsere Empfehlung: Nutzen Sie dieses Angebot für Ihr neues Zuhause – eine Immobilie, die nicht nur heutiges Wohnen sicherstellt, sondern ein Lebensumfeld für morgen schafft. Für Familien, die Wert legen auf Lebensqualität, Bewegung, gute Infrastruktur und gute Anbindung, ist dies der perfekte Ort.
Kontaktieren Sie uns gern, um Ihr individuelles Exposé zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft beginnt hier – im Baugebiet Wöste in Greven.
Ausstattung
– KfW-55-Effizienzhaus
– PV-Anlage (2024) mit 9,6 kWp und 10 kW Speicher
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– 3x verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden
– dezentrale Lüftungsanlage
– elektrische Raffstoreanlage im Wohnzimmer
– elektrische Markise (2023)
– praktischer Wäscheabwurfschacht
– Rainbird Berieselunganlage
– Carport nebst Geräteschuppen
– Einbauküche mit eingebauten Geräten
– Dachboden voll gedämmt und über Einschubtreppe erreichbar (Ausbaureserve)
– umlaufende Terrase mit Südwest-Ausrichtung
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse auf dieses einmalige Angebot geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!
Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.
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Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienvermittler.
Sprechen Sie uns an: 0251 – 38 450 450
Mehr Informationen:
www.citylifeimmobilien.de
Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann.
Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.