…KAPITALANLAGE MÜNSTER-HILTRUP | 1-ZIMMER-APPARTEMENT MIT TERRASSE, KELLER & TG-STELLPLATZ…
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 48165 Münster
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Hausgeld 239,00 €
- Wohnfläche ca. 33 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1991
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6561
- Provision 3,98 % inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Charmantes Appartement in ruhiger Lage von Hiltrup West
In einer gepflegten Wohnanlage in Münster-Hiltrup West erwartet Sie dieses durchdacht geschnittene Appartement mit allem, was den Alltag komfortabel macht. Das Objekt aus dem Baujahr 1991 präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und überzeugt durch seine praktische Aufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das helle Zimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen und lässt sich individuell gestalten. Eine separate Kochzeile ermöglicht das ungestörte Zubereiten von Mahlzeiten, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Das weiße Duschbad ist funktional und zeitlos gehalten. Besonders angenehm: Ein praktischer Abstellschrank im Flur sorgt direkt beim Eintreten für Ordnung und Stauraum – ein Detail, das im Alltag einen echten Unterschied macht.
Über die eigene Terrasse, die durch eine Überdachung auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar ist, verfügt die Wohnung über einen direkten Außenbereich.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Haus ermöglicht.
Energetisch zeigt sich das Objekt mit der Klasse C gut aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Die Eigentümergemeinschaft wirtschaftet solide – eine ordentliche Instandhaltungsrücklage ist vorhanden und sichert den langfristigen Werterhalt der Anlage.
Die Lage in Hiltrup West bietet eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen in den Ortskern und einer schnellen Anbindung an die Münsteraner Innenstadt.
Ihr Ansprechpartner:
Christian Frönd
Lage
Mit ca. 26.000 Einwohnern ist Hiltrup der größte Stadtteil der westfälischen Metropole Münster.
Im Süden gelegen, ist Hiltrup wie kaum ein anderer Stadtteil geprägt von einem hohen Maß an Eigenständigkeit.
Vorbildliche Infrastruktur
Das Herz von Münster-Hiltrup zeichnet sich vor allem durch die hervorragenden Anbindungen an andere Stadtteile aus (im Westen zum Beispiel Richtung Amelsbüren), sowie zum Zentrum Münsters selbst.
Die Vielzahl an Schuleinrichtungen, neben Grundschulen sind auch zwei Gymnasien vor Ort, sorgen aber dafür, dass Hiltrup auch als autarker Stadtteil wahrgenommen wird, der nicht zwangsläufig auf die Infrastruktur des Stadtzentrums angewiesen ist.
In unmittelbarer Nähe zu dem charmanten Reihenhaus bietet sich die Grafschaft ideal für eine kurze Auszeit im Grünen an.
Darüber hinaus begeistert Münster-Hiltrup mit einem vielfältigen Versorgungsangebot, abwechslungsreicher Gastronomie und einem großzügigen Sportangebot. Auch für Selbstversorger steht eine frische und reichhaltige Auswahl an Lebensmittelhändlern bereit. Mit Bus, Bahn und Auto erreichen Sie außerdem schnell die Münsteraner Innenstadt und das naheliegende Umland.
Ausstattung
– Küchenzeile
– Duschbad
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Ostterrasse
– Netto-Kaltmiete: 360,00 €/Monat (Wohnung: 320,00 €, Stellplatz: 40,00 €).
– Jahresnettokaltmiete: 4.360,00 €, letzte Erhöhung 01.04.2024 per Stafffel
– Nebenkostenvorauszahlung Mieter: 100,00 €/Monat.
Rücklagenstand (per 31.12.2024)
– Gesamtbestand der WEG: 99.450,48 €.
Objektdetails
– Wohnfläche und Lage: ca. 33m² im Erdgeschoss.
– Baujahr des Gebäudes: 1994.
– Miteigentumsanteile: 20 / 1.000 MEA.
– Zubehör: Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 16 und Kellerraum Nr. 16.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!
Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.
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Mehr Informationen:
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Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.