Overview

Beschreibung

Eckdaten:

  • Wohnfläche ca. 106 
  • Grundstück ca. 275 
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2007
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 6374
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
  • 59348 Lüdinghausen

 

Immobilie

**Exklusives Einfamilienhaus im begehrten Wohngebiet von Lüdinghausen**

Wir freuen uns, Ihnen dieses im Jahr 2007 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in erstklassiger Lage des ehemaligen Niveauvollen Neubaugebiets von Lüdinghausen präsentieren zu dürfen. Mit einer perfekten Südausrichtung des Kaufgrundstücks, das rund 275m² umfasst, genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenschein in Ihrem neuen Zuhause.

Das Haus selbst bietet auf 106 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen für die ganze Familie ermöglicht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen, eingebauten Küche empfangen, die keine Wünsche offenlässt. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer, das mit seinen schönen Sprossenfenstern einen direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten bietet.

Das Obergeschoss hält drei gemütliche Schlafzimmer bereit, die sich ideal für eine Familie eignen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und bietet somit pure Entspannung.

Besonders hervorzuheben sind die vielen Extras, die dieses Haus bietet: elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort, ein Kamin für gemütliche Winterabende und nicht zuletzt der vollständig fertiggestellte Dachboden. Dieser bietet bereits Heizung, Elektrik, Fenster sowie fertige Böden und Wände und wartet nur darauf, über eine Treppe zu einem vierten Schlafzimmer ausgebaut zu werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine extra große Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein echtes Familiendomizil, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Es bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um wertvolle Momente mit Ihren Liebsten zu teilen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause Ihr Eigen zu nennen.

Ihr Ansprechpartner:

Christian Frönd
Tel. 0251-38450450
Www.citylifeimmobilien.de

Lage

Lüdinghausen: Aktive Einkaufsstadt mit hoher Lebensqualität

Im Süden des Kreises Coesfeld liegt die Stadt Lüdinghausen, direkt an der Stever und am Dortmund-Ems Kanal. Lüdinghausen bietet einerseits die Vorzüge einer Stadt, andererseits wohnt man dennoch sehr naturnah und idyllisch in der schönen Umgebung des südlichen Münsterlands.

Das Leben in Lüdinghausen

Mit rund 25.000 Einwohnern ist Lüdinghausen Stadt und Mittelzentrum, mit einem attraktiven und lebendigen sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Altenheime befinden sich direkt vor Ort.

Neben vier Grundschulen finden sich auch Haupt -und Realschule, sowie zwei Gymnasien in Lüdinghausen. Das gute Bildungsangebot setzt sich mit einem Berufskolleg und der Astrid-Lindgren-Schule für Erziehungshilfe fort. Weitere Bildungsangebote gibt es von der Volkshochschule, der Musikschule und dem Biologischen Zentrum, das weit über die Stadt hinaus bekannt ist.

Das kulturelle Leben von Lüdinghausen ist sehr vielfältig; Ausstellungen, Theateraufführungen, Kleinkunst, Konzerte und vieles mehr gibt es hier das ganze Jahr über. Zahlreiche Initiativen und Künstler sorgen für ein abwechslungsreiches Programm.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Neben den Turn- und Sportvereinen gibt es zahlreiche weitere Vereine, denen man sich in der Freizeit anschließen kann.

Der Gesundheits- und Badepark aqua balance bietet neben Schwimmmöglichkeiten zahlreiche weitere Entspannungsangebote, wie beispielsweise eine Saunalandschaft, einen Fitnessbereich, ein Restaurant und Physiotherapie.

Die drei Wasserburgen, die in Lüdinghausen liegen, laden zu einer Besichtigung ein. Die vielen weiteren Herrensitze und Schlösser des Münsterlandes lassen sich auf einer Fahrradtour besonders gut erkunden. In der Umgebung laden die hübschen Bauernhofcafés zum Genießen und Verweilen ein. Auch Wandern, Reiten und Paddeln sind hier beliebte Freizeitaktivitäten und im Sommer laden die Badeseen der Umgebung ein.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Autobahnen A 1, A43 und A 31 sind gut zu erreichen. Lüdinghausen liegt an der Bahnlinie Dortmund-Coesfeld-Enschede und so bestehen gute Direktverbindungen. Direkte Busverbindungen gibt es unter anderem nach Münster und Senden.

Lüdinghausen im südlichen Münsterland ist von einer sehr schönen Landschaft umgeben, die zu zur naturnahen Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Eine gute Infrastruktur und zahlreiche kulturelle Angebote machen Lüdinghausen zu einer attraktiven Stadt, in der es sich gut wohnen lässt.

Ausstattung

– Dachboden fertig verkleidet und vorbereitet für den Ausbau mit einer Treppe
– Fenster, Böden, Schrägen, Heizung, Elektrik bereits im DG vorhanden
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– komplett elektrische Rollläden inkl. Dachfenster
– uneinsehbarer Garten mit Schuppen
– extralange Garage mit elektr. Tor
– Einbauküche mit Kücheninsel (Herd 2022)
– Kabelanschluss in allen Räumen
– SAT-Anaschluss
– Glasfaser 1000er Leitung
– ca. 3m hohe Loorbeerhecke
– Kaminofen
– 2,50m Deckenhöhe im 1. OG
– 1,85m Deckenhöhe in der DG Reserve

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse auf dieses einmalige Angebot geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!
Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen oder vermieten? Sie möchten eine schnelle und einfache Marktpreiseinschätzung?
Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienvermittler.

Sprechen Sie uns an: 0251 – 38 450 450

Mehr Informationen:

www.citylifeimmobilien.de

Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann.
Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Adresse

  • Stadt Lüdinghausen

Einzelheiten

Aktualisiert am Oktober 9, 2024 beim 11:10 pm
  • Eigenschaftenstatus: Zum Kaufen

Mortgage Calculator

Monatlich
  • Anzahlung
  • Loan Amount
  • Monthly Mortgage Payment
  • Property Tax
  • Home Insurance
  • PMI
  • Monthly HOA Fees
%
%
%
%

Kontakt Informationen

View Listings
ContentYouAdmin
  • ContentYouAdmin

Enquire About This Property

0 Rezension

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Compare listings

Vergleichen
ContentYouAdmin
  • ContentYouAdmin